So sparst Du viel Geld beim Immobilienverkauf "ohne Makler"

Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit hohen Kosten verbunden, vor allem durch die Maklerprovision. Doch was wäre, wenn du deine Immobilie ohne einen Makler verkaufst und dabei nicht nur Geld sparst, sondern den Verkaufsprozess trotzdem sicher und professionell abwickelst? Genau das ist möglich und wir zeigen dir, wie du beim Verkauf deiner Immobilie viel Geld sparen kannst.

Der klassische Immobilienverkauf mit Makler

Stell Dir vor, Du verkaufst deine Immobilie für 500.000 €. In Deutschland ist es üblich, dass die Maklerprovision auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Die Provision beträgt in diesem Fall 7,14 % des Kaufpreises, das heißt:

• Du zahlst 3,57 % des Kaufpreises an den Makler: 17.850 €
• Dein Käufer zahlt ebenfalls 3,57 %: 17.850 €

Insgesamt entstehen also Maklerkosten in Höhe von 35.700 €, die jeweils zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden.

Verkauf ohne Makler: Was passiert?

Nun fragst Du Dich vielleicht, was passiert, wenn du den Verkauf ohne Makler abwickelst. Hier ist die Antwort:

• Du sparst deine Maklerprovision von 17.850 €, da Du keinen Makler bezahlen musst.
• Dein Käufer spart ebenfalls 17.850 €, da er ebenfalls keine Maklerprovision zahlen muss.

Das bedeutet, dass der Käufer durch die gesparten 17.850 € potenziell mehr für deine Immobilie zahlen könnte. Dies gibt dir die Möglichkeit, den Verkaufspreis entsprechend zu erhöhen.

Neuer Verkaufspreis: 517.850 €

Da der Käufer 17.850 € spart, kannst Du den Verkaufspreis deiner Immobilie um genau diesen Betrag anheben – und erhältst so einen neuen Verkaufspreis von 517.850 €.

Die finanzielle Lage der Käufer: Ein entscheidender Vorteil

In der aktuellen finanziellen Situation, in der die Banken immer weniger bereit sind, Nebenkosten wie die Maklerprovision zu finanzieren, stehen Käufer oft vor einem großen Problem. Sie müssen die Maklerprovision – in diesem Fall 17.850 € – aus eigenen Mitteln zahlen, da diese Kosten nicht in die Finanzierung aufgenommen werden können.

Ohne einen Makler fällt diese finanzielle Belastung für den Käufer weg. Dadurch hat er mehr Spielraum bei der Finanzierung des eigentlichen Kaufpreises, was dir als Verkäufer ebenfalls zugutekommt. Er ist eher bereit, einen höheren Kaufpreis zu akzeptieren, da er die Nebenkosten nicht bar zahlen muss. In unserem Beispiel bedeutet das, dass der Käufer die anfallenden 17.850 €, die er normalerweise für die Provision benötigt hätte, stattdessen für die Finanzierung des Immobilienkaufs verwenden kann.

Kosten für unsere Serviced-House-Sale: 3.000 €

Anstatt die Maklerprovision von 30.000 € zu zahlen, kannst Du Dich für unseren Serviced-House-Sale entscheiden, der Dir hilft, dein Haus sicher, provisionsfrei und professionell zu verkaufen – und das für nur 3.000 €.

Deine Gesamtersparnis

Lass uns die Zahlen zusammenfassen, um zu sehen, wie viel du wirklich sparen kannst:

• Du sparst deine Maklerprovision von 17.850 € €.
• Du erhöhst den Verkaufspreis deiner Immobilie um 17.850 € €, da der Käufer durch die gesparte Provision bereit ist, mehr zu zahlen.
• Du bezahlst 3.000 € für unsere Dienstleistung.

Am Ende ergibt sich eine Gesamtersparnis von 32.700 €:

• 17.850 € € (gesparte Provision)
• 17.850 € € (erhöhter Verkaufspreis)
• 35.700 € (Summe Ersparnis)
• -3.000 € (mit Serviced-House-Sale sicher verkaufen)
• = 32.700 €  Ersparnis + sicherer, provisionsfreier und professioneller Verkauf

Fazit: Sparen und sicher verkaufen

Der Verzicht auf einen Makler bedeutet nicht, dass Du auf professionelle Hilfe beim Immobilienverkauf verzichten musst. Mit unserem Serviced-House-Sale verkaufst Du Dein Haus sicher und zu einem besseren Preis – und sparst dabei insgesamt 32.700 €.

Wenn Du Dein Haus verkaufen möchtest, ohne eine hohe Maklerprovision zu zahlen, ist dies der clevere Weg. Setze auf unsere Expertenhilfe und profitiere von einer sicheren und kostengünstigen Lösung!